یکی از شیوه های مرسوم و متداول برای کسانی که قصد دارند ویلا تهیه کنند، ساخت ویلا اقساطی می باشد. این ویلا برای افرادی مناسب است که می خواهند ویلا بخرند ولی قادر نیستند هزینه های آن را به طور کامل پرداخت کنند. این روش به مشتریان این اجازه را می دهد تا ویلای خود را شکل اقساطی بخرند و با گذشت زمان هزینه های مربوط به آن را پرداخت نمایند. در این مقاله قصد داریم به بررسی ساخت ویلا اقساطی بپردازیم و با این موضوع بیشتر آشنا شویم.
برای اطلاع از شرایط اقساطی با کارشناسان زرین ویلا تماس حاصل فرمائید.
مزیت های ساخت ویلا چوبی اقساطی
ساخت ویلا چوبی اقساطی مزیت های زیادی دارد. نخستین مزیت آن این است که یک ویلا به صورت اقساطی خریداری می کنید. برخی از مردم قادر نیستند هزینه یک ویلای کامل را پرداخت کنند. به همین دلیل آن ها می توانند با این روش یک ویلا را خریداری کنند و به مرور زمان هزینه های آن پرداخت نمایند. این مسئله به فرد این اجازه را می دهد تا در حین پرداخت اقساط از ویلای خود استفاده کند.
دومین مزیت ساخت ویلا اقساطی این است که فرد شانس بیشتری برای به دست آوردن تسهیلات دارد. برخی از موسسات مالی و بانک ها به کسانی که قادر نیستند هزینه های کامل یک ویلا را بپردازند، تسهیلات مناسبی ارائه می دهند. به همین خاطر با ساخت ویلا اقساطی می توانند به سادگی از این تسهیلات استفاده کنند.
ساخت ویلا اقساطی توجیه اقتصادی دارد؟
بهتر است بدانید سومین مزیت ساخت ویلا پیش ساخته اقساطی، مزیت مالی آن است. برای خرید ویلا به شکل اقساطی فرد می تواند از قوانین مالی و مالیاتی بهره مند شود. این شیوه به شخص اجازه می دهد تا هزینه های خود را با گذشت زمان پرداخت کند. علاوه بر این از مزیت های مالی نظیر افزایش دارایی ها و کاهش مالیات بهره مند گردد. بدین صورت باید به برخی از محدودیت ها و نقاط ویلا به شکل اقساطی توجه نمود. نخستین نقطه ضعف این شیوه، هزینه های بالای آن می باشد. برخی از افراد احتمال دارد درگیر بار سنگین آن شوند و زندگی مطلوبی نداشته باشند. علاوه بر اگر مدیریت قراردادها به درستی انجام نشود، مشتریان با پرداخت هزینه های اضافی در تسویه حساب با مشکل روبرو می شوند.
ساخت ویلا به شکل اقساطی برای چه افرادی مناسب است؟
توجه داشته باشید ساخت ویلا اقساطی یک روش بسیار مناسب برای کسانی است که نمی توانند ویلا به شکل نقدی خریداری نمایند. با استفاده از این شیوه مناسب، آن ها می توانند به خانه خود هر چه سریع تر دست پیدا کنند. پس از آن با گذشت زمان هزینه های خود را نیز پرداخت کنند. به همین خاطر پیش از اینکه برای خرید ویلا به شکل اقساطی اقدام کنید بهتر است با دقت به مزیت ها و معایب آن توجه نمایید.
لازم به ذکر است بدانید یکی از مهم ترین محدودیت های ساخت ویلا اقساطی، محدودیت های قراردادی است. برخی از قراردادها امکان دارد روی شرایط تاثیر بگذارند. با این کار تعداد مشتریان کم تر می شود. این کار در جذب مشتریان می تواند محدودیت زیادی ایجاد کند. به طور مثال، امکان دارد در یکی از قراردادها به این شکل شرط بندی شود که مشتری باید حداقل چند سال در یک ویلا سکونت داشته باشد. این کار زمانی انجام می شود که فرد بتواند آن را بفروشد. این محدودیت مهم ممکن است برخی از خریداران را از خرید این نوع ویلا منصرف نمایند.
به طور کلی می توان گفت ساخت ویلا اقساطی، یک شیوه بسیار مناسب برای کسانی است که قصد دارند ویلا خریداری کنند. همانطور که پیش تر به آن اشاره کردیم برای داشتن این نوع ویلا شما به مرور هزینه ها را پرداخت می کنید و خیلی راحت صاحب ویلا خواهید شد.
برای ساخت ویلا اقساطی چه شرایطی باید داشته باشید؟
ساخت ویلا اقساطی به بررسی دقیق و مطالعه کامل قراردادها نیاز دارد. پیش از اینکه یک قرارداد امضا شود، مشتری باید قوانین و شرایط را به طور کامل مطالعه نماید و از همه جزئیات اطلاع پیدا کند. علاوه بر این بهتر است پیش از اینکه ویلا اقساطی را خریداری نمایید، مشتری با یک مشاور مالی مشورت نماید که آیا قادر به پرداخت اقساط می باشد یا خیر؟ تمام قراردادهایی که بین طرفین بسته می شود باید به بهترین شکل ممکن مدیریت گردند.
مزیت های ساخت ویلا اقساطی
در این بخش از مقاله به مزیت مهم ساخت ویلا اقساطی می پردازیم و با این موضوع به طور کامل آشنا می شویم:
یکی از مهم ترین مزیت های ساخت ویلا اقساطی، مقرون به صرفه بودن آن است. برای استفاده از ویلاهای پیش ساخته، به دلیل اینکه زمان کمتری صرف می کنید به همین خاطر برای کارگر نیز هزینه کمتری می پردازید. علاوه بر این باید بدانید در این نوع سازها از سیستم عایق بندی استفاده می شود. سیستم گرمایش و سرمایش ویلا برای شما هزینه کمتری به دنبال دارد. البته به یاد داشته باشید با توجه به تغییراتی که شما در ظاهر ویلا ایجاد می کنید، هزینه این سازه می تواند کمتر یا بیشتر شود.
از محدودیت های ساخت ویلا اقساطی چه می دانید؟
در بخش قبل به ساخت ویلا اقساطی پرداختیم و مهم ترین مزیت آن را به طور کامل بیان کردیم، در این بخش به معایب این روش می پردازیم. نخستین ضعف این روش این است که کل پروژه هزینه نسبتا زیادی دارد. با این شیوه، افراد امکان دارد مجبور شوند هزینه های اضافی را خودشان بپردازند. به همین خاطر قیمت اصلی ویلا کمتر از مجموع کل پروژه می باشد. علاوه بر این برخی از موسسات مالی و بانک ها امکان دارد به دلیل ریسک بالا، از مشتریانی که قصد ساخت ویلا اقساطی دارند بهره بیشتری دریافت نمایند.
یکی دیگر از نقاط ضعف ساخت خانه چوبی اقساطی محدودیت قراردادی می باشد. برخی از قراردادها شرایط را به شدت تحت تاثیر قرار می دهند و در محدود کردن مشتریان نقش مهمی دارند. به طور مثال، در برخی از قراردادها مشتری امکان دارد بتواند ویلا را به تنهایی بفروشد. علاوه بر این ممکن است به مرور زمان، با محدودیتی که ایجاد شده است برخی از افراد از خرید ویلا منصرف شوند.
به بیان دیگر می توان گفت ساخت ویلا اقساطی راهی مناسب برای کسانی است که هزینه کامل ویلا را پرداخت نمی کنند. به همین خاطر به دقت به مزیت ها و معایب این روش دقت نمایید. پیش از اینکه تصمیم بگیرید با مشاور مالی در این خصوص مشورت کنید. شما می توانید شرایط قرارداد را نیز به دقت بررسی کنید. این کار می تواند به شما در ساخت ویلا به شکل اقساطی کمک زیادی کند.
ساخت خانه پیش ساخته اقساطی مناسب من هم هست؟
در بیشتر کشورهای دنیا، ساخت ویلا اقساطی کاربرد فراوانی دارد. قیمت خانه های پیش ساخته به خصوص در کشورهایی که توسعه یافته هستند به عوامل زیادی وابسته است. برخی از افراد با داشتن شغل پردرآمد قادر هستند این نوع خانه ها را بدون قسط، سریعا خریداری نمایند. یکی از مهم ترین امکاناتی که ویلا از نوع اقساطی در اختیار شما قرار می دهد این است که در عرض چند روز می توانید به راحتی به آن ها دسترسی داشته باشید. تنها کاری که شما نیاز دارید این است که می توانید چند آیتم های گوناگون را کنار هم قرار دهید. در صورتی که شما از نوع دیگر اما با کیفیت بهتر استفاده می کنید دیگر نیاز نیست وقت زیادی صرف نمایید. به یاد داشته باشید شما در کوتاه ترین زمان ممکن در ویلای دلخواه خود اقامت می کنید.
قیمت ویلای پیش ساخته اقساطی تغییر می کند؟
خیر بدون تغییر است. ساخت ویلا اقساطی با دیگر سازه ها کمی متفاوت است. این تفاوت ها موجب می شود تا قیمت کانکس لوکس از دیگر سازه ها گران تر باشد. البته ممکن است زمان طراحی و پیش از ساخت، برخی از موارد را طبق نظر خود کم یا زیاد نمایید. این عوامل می توانند روی کاهش یا افزایش هزینه ها تاثیر زیادی بگذارند.