خیر، ویلا و خانه های چوبی پیش ساخته نیاز به مجوز ندارند.
ویلا چوبی به دلیل زیبایی و طبیعت گرایی که به همراه دارد، جزو گزینه های محبوب در بین خانواده ها و هنرمندان محسوب می شود. با این حال، یکی از سوالاتی که ممکن است برای خریداران و سازندگان ویلاهای چوبی پیش بیاید این است که آیا برای ساخت ویلا چوبی نیاز به مجوز دارند یا خیر؟ در این مقاله به بررسی این سوال پرداخته و توضیح داده می شود که آیا ساخت ویلاهای چوبی نیاز به مجوز دارد یا خیر.
چرا سازه های چوبی نیاز به مجوز ندارد؟
به دلیل خلا قانونی. ساخت ویلا چوبی، یکی از زیباترین و محبوب ترین گزینه ها برای ساخت یک خانه در طبیعت است. اما یکی از مراحل مهم در ساخت ویلا چوبی، دریافت جواز ساخت آن است. گرفتن مجوز ساخت، به دلیل نظارت نهادهای مربوطه بر نوع سازه و همچنین امنیت مالی و جانی افراد، بسیار مهم است.
ساخت ویلا چوبی، یک نوع ساخت و ساز از پیش تعیین شده است که در کارخانه ها ساخته می شود و قابلیت جابجایی دارد. در این باره، باید به این نکته توجه کرد که قوانینی که برای گرفتن مجوز ساخت تعیین شده اند، درباره سازه هایی است که با بتن ساخته می شوند. جالب اینجاست که هیچ گونه قوانین اخذ جواز درباره سازه های چوبی تعریف نشده است.
به همین دلیل، در صورتی که قصد ساخت ویلا چوبی را دارید، بهتر است با ادارات مربوطه مانند شهرداری و سازمان ملی استاندارد تماس گرفته و با آن ها درباره این موضوع صحبت کنید. شما باید مطمئن شوید که ساخت کلبه چوبی بدون هیچ گونه مشکلی صورت می گیرد. علاوه بر این، معمولاً مجوز ساخت و ساز به افرادی که دارای زمین مورد نظر هستند داده می شود. بنابراین، در صورت تمایل به ساخت کلبه چوبی، بهتر است ابتدا زمینی را که مایل به ساخت روی آن هستید پیدا کنید. سپس با ادارات مربوطه درباره مجوز ساخت صحبت کنید.
مراحل مورد نیاز برای ساخت ویلا چوبی به صورت زیر می باشد.
- ابتدا باید مدارک اولیه مثل سند مالکیت زمین، مدارک شناسایی و غیره را آماده کنید.
- مامور شهرداری برای نقشه اولیه باید اجازه بدهد.
- درخواست کتبی مورد نظر خود را باید به شهرداری ارائه نمایید. فرم های مربوط به ساخت و ساز را پر کنید.
- مالیات و بدهی های زمین را برای ساخت و ساز باید پرداخت نمایید.
- یک مهندس معمار از سمت نظام مهندسی برای نظارت بر ساخت ساز باید داشته باشید.
- نقشه های مورد نیاز برای ساخت و ساز مثل برق و غیره را باید با نظارت مهندسان نظام مهندسی آماده کنید.
جواز ساخت ویلا چوبی در آمریکا بر اساس آئین نامه AITC صادر می شود که توسط سازمان American Institute of Timber Construction تدوین شده است. این آئین نامه شامل دستورالعمل ها و مقرراتی است که برای ساخت، طراحی، و نصب سازه های چوبی در نظر گرفته شده است. این آئین نامه به منظور تضمین ایمنی، پایداری، و کیفیت سازه های چوبی تهیه شده است.
دو عملکرد در رابطه با صادر کردن مجوز ساخت ویلا چوبی
- برای ساخت ویلا چوبی ، باید یک پایه عمیق در زمین به عمق ۳۰ سانتی متر از ارتفاع زمین ایجاد شود. این پایه معمولاً به نام پی کنی شناخته می شود. بعد از ساخت پایه، سازه چوبی به روی آن قرار می‌گیرد. شهرداری می تواند مطابق با قوانین و مقررات مربوطه، الزاماتی برای دریافت جواز ساخت برای پی کنی، ساخت سازه چوبی و دیگر اجزای ساختمان تعیین کند. به عنوان مثال، در برخی مناطق، شهرداری ممکن است الزاماتی برای طول و عرض پی کنی، نوع سازه چوبی و موارد دیگر را تعیین کند.
- ساخت ویلا چوبی تماما از چوب ساخته شده و در قوانین مربوط به مسکن و شهرسازی، توضیحی درباره ی ساخت کلبه چوبی داده نشده است. برای همین، بعضی از افراد معتقدند که گرفتن جواز ساخت برای ساخت کلبه چوبی ضروری نیست. اما بدون شک، گرفتن جواز ساخت برای کلبه چوبی یک امر پیشگیرانه و نظارتی است. در این راستا، باید به یاد داشت که طبق ماده ۱۰۰ شهرداری، چون سازه چوبی است، به هیچ عنوان اجازه تخریب ندارد. از طرف دیگر، جواز ساخت به مالک کلبه چوبی اجازه می دهد که از خدمات عمومی مانند آب، گاز، برق و تلفن استفاده کند. همچنین، برای دریافت گواهی پایان کار نیز لازم است که از جواز ساخت بهره مند شوید.
نتیجه گیری مجوز سازه های چوبی
در نتیجه، می توانیم به این نتیجه برسیم که برای ساخت ویلا چوبی، گرفتن جواز ساخت یک امر پیشگیرانه و نظارتی است. گرفتن جواز به مالک ویلا اجازه می دهد، تا از خدمات عمومی مانند آب، گاز، برق و تلفن استفاده کند و برای دریافت گواهی پایان کار نیز لازم است. هر چند بدون داشتن جواز ساخت هم می توان کلبه چوبی ساخت، اما این کار ممکن است باعث بروز مشکلاتی شود. همچنین، در صورت عدم رعایت قوانین و مقررات مربوط به ساختمان ها، شهرداری به هیچ عنوان اجازه تخریب کلبه چوبی را نمی دهد.
اگر به دنبال اطلاعات بیشتر در مورد ساخت ویلا چوبی هستید، دعوت می کنیم تا با کارشناسان فروش شرکت زرین ویلا تماس بگیرید و از تجربه و دانش آن ها در این زمینه بهره مند شوید.